บ้านราคาถูก

บ้านราคาถูก

บ้านราคาถูก ต้นสายปลายเหตุที่ทำให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิม ก่อสร้างบ้านแล้ว “งบประมาณบาน” คือปัญหาสามัญที่เจ้าของบ้าน แทบทุกข้างหลังจำต้องพบเจอ แม้กระนั้นจะบานมากน้อยแค่ไหนขึ้นกับว่า เจ้าของบ้านเตรียมตัวในการก่อสร้างไว้เช่นไร หรือแม้กระทั้งเล่าเรียนข้อมูลเตรียมพร้อมมาอย่างยอดเยี่ยมแล้ว ก็บางทีอาจเสียท่าพลาดท่ากับจุดไม่บางทีอาจคาดหมายได้เหมือนกัน อย่างผมเองตอนก่อสร้างบ้านข้างหลังแรก หากแม้หน้าที่ งานการ ของตัวเอง พอเพียงจะมีความชำนาญ วิชาความรู้ในวงการก่อสร้างอยู่บ้าง แต่งบก่อสร้างก็เริ่มบานตั้งแต่งานส่วนประกอบ HOME

มูลเหตุหลักเป็น เพราะว่ารีบร้อนเคร่ง กับโอกาสยามมากเกินความจำเป็น ก็เลยไม่ทันตรวจเช็ค แบบบ้านให้ดีๆทำให้จำต้องปรับแต่งสเปคเหล็กองค์ประกอบคราวหลัง ส่งผลให้งบประมาณองค์ประกอบมากขึ้น มาจากเดิมหลักแสนรวมทั้งเบาๆบานสม่ำเสมอเรื่อยบทความนี้ ก็เลยนำข้อมูลต่างๆมาเล่ากล่าว จากประสบการณ์ ของตัวเอง รวมทั้งจากประสบการณ์ของผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านที่ผมดูแลให้ อะไรที่เป็นสาเหตุสำคัญให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิม

ระบุงบประมาณก่อสร้างไม่ถูกตั้งแต่ต้น

นับเป็นต้นเหตุอันดับแรกๆที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน ที่ไปที่มาของการคำนวณงบประมาณไม่ถูกตั้งแต่ต้น มักมีต้นเหตุจากการดูข้อมูลรีวิวก่อสร้างบ้านราคาไม่แพงจากเพจหรือเว็บใดๆก็ตามอันดับแรกจำต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ผู้กระทำเพจออนไลน์โดยมาก อยากได้ปั่นกระแสให้กำเนิดยอดผู้ชมมากมายๆรวมทั้งราคาบ้านที่ต่ำกว่าธรรมดา มักชวนให้มีการคลิกเข้าชม กดไลค์ กดแชร์กันมากยิ่งกว่าบ้านราคาทั่วๆไป ข้อมูลพวกนี้ก็เลยถูกแพร่อย่างเร็ว

แม้กระนั้นเมื่อได้แสวงหาข้อมูลที่จริงจริงแล้ว กลับทำให้พบว่า ราคาดังที่กล่าวถึงแล้วยังไม่รวมหลายๆอย่าง อย่างเช่น ไม่รวมเครื่องสุขภัณฑ์ ไม่รวมงานกระเบื้อง ไม่รวมงานกระแสไฟฟ้า เป็นเพียงแต่ราคาส่วนประกอบหลักแค่นั้น หรือแม้กระทั้งบางข้างหลังกลับได้มาพบว่า เจ้าของบ้านคุมการก่อสร้างด้วยตัวเอง ก็เลยปกติที่จะลดทุนต่างๆไปได้ แม้กระนั้นคนส่วนมากมักมิได้สืบเสาะหาเนื้อหา จำแค่เพียงว่า บ้านรูปแบบนี้ ค่าก่อสร้างราวๆ 9,000 – 12,000 บาท/ตำรวจมัธยม เพียงแค่นั้น เมื่อคิดคิดแผนมีบ้านเป็นของตัวเอง ก็เลยประเมินงบประมาณตามพื้นที่ใช้สอยแบบอย่างคร่าวๆยิ่งคนใดก่อสร้างบ้านโดยไม่มีที่ปรึกษาใดๆก็ตามติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้างโดยตรง ถ้าคุณเจอกับผู้รับเหมาก่อสร้างในข้อต่อไป งบประมาณก่อสร้างบ้านย่อมแย่ลงกว่าเดิมอย่างแน่แท้

สำหรับงบประมาณก่อสร้างที่เสนอแนะในปี 2564-2565 พอเพียงจะเฉลี่ยโดยประมาณได้ดังต่อไปนี้

• 14,000 – 16,000 บาท/ตำรวจมัธยม คุณจะได้บ้านทั่วๆไป ราวๆบ้านในโครงงานแบ่งสรร ไม่ย้ำวางแบบหรืออุปกรณ์ตกแต่งมากสักเท่าไรนัก
• 16,000 – 20,000 บาท/ตำรวจมัธยม บ้านที่เริ่มมีดีไซน์ มีงานตกแต่ง เป็นต้นว่า งานกรุผิวฝาผนัง, มีงานฟาซาด ระแนง
• 20,000 – 25,000 บาท/ตำรวจมัธยม ถ้าคุณอยากได้บ้านราวๆ บ้านที่ลงวารสาร เว็บ บ้านที่ออกรายการทีวี มักเริ่มด้วยเรทราคานี้ โดยจะเน้นย้ำงานออกแบบที่เหมาะสม พอดิบพอดี เลือกใช้อุปกรณ์เกรดดี มักจะต้องดำเนินงานร่วมกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์
• 25,000 – 35,000 บาท/ตำรวจมัธยม บ้านที่ย้ำดีไซน์พิเศษ มีความยูนีคสูง ผิวอุปกรณ์เกือบจะมองไม่เห็นงานฉาบลงสีเลย แต่ว่าเต็มไปด้วยการเล่นกับอุปกรณ์ หลายข้างหลังที่ออกแมกกาซีน โทรทัศน์ ที่มีคนแชร์กันมากมายๆเป็นต้นว่า บ้านคุณหนึ่ง ณรงค์วิทย์, บ้านคุณบอย พิษณุ ก็เรทราคาก่อสร้างราวๆนี้

มองเห็นราคาแล้วตระหนกตกใจกันใช่ไหม มันไม่เหมือนอย่างที่คิดไว้เลยรึเปล่า แต่ว่าโน่นหละหมายถึงเรื่องจริงที่จำต้องเห็นด้วย อย่าเชื่อข้อมูลลวงจากผู้ใดกันกล้วยๆเพราะว่าหัวหน้าเสนอ ราคาต่ำ เกินจริง มักส่งผลผลดีแฝงด้านใด ด้านหนึ่งเสมอ บ่อยมากที่ศึกษาค้นพบว่า เจ้าของบ้านบางข้างหลังดีไซน์ บ้านเสร็จแล้ว แม้กระนั้นปักใจมั่นใจว่าเรทก่อสร้างต่ำๆจะทำเป็นจริง สุดท้ายหาผู้รับเหมาก่อสร้าง ในเรทดังที่กล่าวถึงแล้วมิได้ บ้านที่คิดหวังไว้จำต้องพับแผนการไปในทันที

โดนผู้รับเหมาก่อสร้างยั่ว ด้วยราคาก่อสร้าง ที่ถูกเกินจริง

ผู้รับเหมาก่อสร้างดีๆนั้นมี แม้กระนั้นจากประสบการณ์ แล้วมีน้อยมากๆเกือบจะหาเข็มในห้วงมหาสมุทรก็ว่าได้ แม้กระนั้นก็คงจะไม่แปลกอะไรเพราะเหตุว่าข้อบังคับบ้านพวกเราไม่ค่อยคุ้มครองป้องกันคนซื้อมากแค่ไหนนัก เมื่อมีปัญหากัน ผู้รับเหมาก่อสร้างมักลอยตัวมิได้ต้องโทษใดๆก็ตามกลฉ้อฉลต่างๆก็เลยแปลงเป็นวัฒนธรรมที่ใครกันแน่ก็สามารถเข้ามารับงานในสายอาชีพนี้ได้ Phuket Villas

ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ตั้งใจมาทุจริตจะทราบข้อบกพร่องดีว่า เจ้าของบ้านส่วนมากอยากได้บ้านราคาไม่แพง รวมทั้งส่วนมากพึ่งจะก่อสร้างบ้านข้างหลังแรก ก็เลยขาดความเข้าใจ ขาดประสบการณ์ “สรุปโดยรวมหมายถึงหลอกง่ายนั่นเอง ” ผู้รับเหมาก่อสร้างกลุ่มนี้จะใช้แนวทางเสนอราคาต่ำเพื่อได้งานก่อน แม้กระนั้นในราคา ที่เสนอมานั้น ยังไม่รวมรายการต่างๆที่ต้องอีกเยอะแยะ ในมุมเจ้าของบ้าน มองเห็นผู้รับเหมาก่อสร้างทำ BOQ มาให้ มีรายการต่างๆนับร้อยรายการก็เลยคิดไปเองว่าเขาอาจรวมทุกสิ่งทุกอย่างมาให้แล้ว แล้วก็ด้วยความจริงใจที่หลงใหลจำนวนยอดสุทธิของราคาที่เสนอไว้

ก็เลยไม่คิดที่จะตรวจเนื้อหารายการใดๆก็ตามเมื่อการก่อสร้างดำเนินไปถึงกับขนาดที่ควรต้องมีสิ่งที่ยังไม่มีใน BOQ ผู้รับเหมาก่อสร้างจะเบาๆเปิดเผยความเป็นจริงมาว่า ยังไม่รวมรายการโน่นนี่สาระพัด ถ้าหากเจ้าของบ้านไม่ยินยอมจ่ายเพิ่มก็พร้อมที่จะไป ก่อนที่จะทำการตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใด อย่ามองเพียงแค่ว่าเขามี BOQ มาให้ไหม แม้กระนั้นจำเป็นต้องวิเคราะห์อย่างระมัดระวังว่า BOQ มีรายการต่างๆครอบคลุมแล้วหรือยัง แล้วก็ถ้าเกิดตรวจเองมิได้ ควรจะหาที่ปรึกษาช่วยวิเคราะห์ให้

เสียดายตังค์ ไม่ยินยอมว่าจ้างคนเขียนแบบ

ผมมักเสนอแนะคนที่กำลังก่อสร้างบ้านเสมอว่า “คนที่จะอยู่ใกล้เคียงเจ้าของบ้านเจริญที่สุดหมายถึงคนเขียนแบบ” คำว่านักออกแบบในตรงนี้ รวมทั้งอีกทั้งบริษัทรับออกแแบบ ดีไซน์เนอร์ หรือแม้กระทั้งวิศวกร ที่ดีไซน์บ้านได้ เหตุผลเพราะว่า นักออกแบบหรือดีไซน์เนอร์ มิได้เป็นคนที่ส่งผลคุณประโยชน์ ร่วมในการก่อสร้าง รวมทั้งเขามักคุ้มครองปกป้องงานดีไซน์ของเขาเอง เพื่อคำตอบ ของการก่อสร้าง ตรงตามแบบที่สุดเท่าที่จะทำเป็น แต่ควรมีข้อโต้แย้งตรงที่ คนเขียนแบบหรือกลุ่มออก แบบดังที่ได้กล่าวมาแล้ว ควรต้องดีไซน์ สิ่งเดียว มิได้รับสร้าง

คนจำนวนมากมักรู้เรื่องว่า คนเขียนแบบปฏิบัติหน้าที่ เพียงวางแบบ รวมทั้งยังรู้เรื่องไปอีกว่า แบบบ้านมองไม่เห็นจะมีอะไรมากมายก่ายกองเพียงแค่ขีดๆเขียนๆข้อเท็จจริงแล้วแบบบ้าน ที่ดีสามารถช่วยตัดงบประมาณไปได้มาก ลดข้อบกพร่องที่บางทีอาจเกิดขึ้นในการก่อสร้างก้าวหน้า รวมทั้งเมื่อคุณได้ทราบจะ นักออกแบบแล้ว ก็พอๆกับว่า คุณถึงที่เหมาะหารือที่มีความรู้และมีความเข้าใจ มีประสบการณ์ ขั้นต่ำการผลิตบ้านข้างหลังนี้

เจ้าของบ้านจะไม่เคยทราบสึกกระโดด ผู้เดียวผู้เดียว แม้มีปัญหาใดในการก่อสร้าง มีปัญหากับผู้รับเหมาก่อสร้าง คุณยังสามารถขอความเห็นพวกเขาได้ตลอดหากแม้งานวางแบบ จะเสร็จสมบูรณ์และก็ตาม การว่าจ้างนักออกแบบดีไซน์ ก็เลยมิได้เป็นค่าครองชีพที่แพงเลย ในทางตรงกันข้าม ค่าวางแบบในประเทศไทยถือว่าถูกมากมาย เมื่อเทียบกับเรทราคาวางแบบจากประเทศอื่นๆดีไม่ดีถูกกว่าค่ากระเบื้องปูพื้นอีก home

แบบก่อสร้างไม่จัดการ ดีเทลตกหล่น

ถึงแม้คนเขียนจะชี้แนะให้ว่าจ้างนักออกแบบ แต่ว่าก็ไม่ใช่ว่านักออกแบบทุกคนจะเก่งหรือมีประสบการณ์เสมอ และก็บ่อยมากพบว่า งบประมาณที่แย่ลงกว่าเดิมอาจจะเกิดขึ้นได้ก็เพราะจุดบกพร่องในงานวางแบบหรือความไม่แน่ชัดในแบบก่อสร้างได้ด้วยเหมือนกัน การหานักออกแบบดีไซน์เนอร์ก็เลยจำต้องเลือกบริษัทที่ผ่านงานดีไซน์มามากมาย ยิ่งมีประสบการณ์มากยิ่งผ่านแนวทางในการศึกษาเรียนรู้จากงานจริงได้ดิบได้ดี พวกเขาจะเข้าใจดีว่า แบบก่อสร้างที่ดี จึงควรมีเนื้อหาใดประกอบลงในแบบบ้าง

เพราะว่าถ้าแบบก่อสร้างขาดเนื้อหางาน อะไรบางอย่างหรือ ขาดความแจ้งชัด สำหรับในการเจาะจงสเปคต่างๆอาจจะเป็นผลให้ผู้รับเหมาก่อสร้างรู้เรื่องงานนั้นๆไม่ถูกได้ ก็เลยเป็นสาเหตุของการตีรื้อถอนทำใหม่ ก่อให้เกิดรายจ่าย ที่ไม่มีความสำคัญได้เช่นเดียวกัน

แบบไม่นิ่ง ไม่กระจ่างในสิ่งที่ต้องการ

บ่อยมากที่ค้นพบว่า หากแม้แบบบ้านจะเสร็จสิ้นแล้ว แต่ว่าคนที่เป็นเจ้าของบ้านยังมีความลังเลใจในความอยากได้อะไรบางอย่าง นำมาซึ่งการทำให้ “แบบไม่นิ่ง” ความลังเลใจนี้มักมีต้นเหตุจากความไม่กระจ่างในสิ่งที่ต้องการตั้งแต่ต้น หรือไปมองเห็นความคิดใหม่ๆนำมาซึ่งการเปลี่ยนดวงใจทันควัน จำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนแปลงงานบางสิ่งบางอย่างขณะดำเนินงานก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลทั้งยังค่าครองชีพส่วนต่างในงานสิ่งของ เงินเดือน แล้วก็ช่วงเวลาก่อสร้าง ที่สูญเสียไป

ความเป็นจริงแล้วการเปลี่ยนแปลงแบบขณะก่อสร้างคือเรื่องธรรดาที่พบเห็นได้บ่อยครั้ง แต่ว่าถ้ามีจุดปรับแต่งมากจนเกินความจำเป็นก็จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนด้วยรายจ่ายที่แย่ลงกว่าเดิมมากขึ้นมา จุดที่ต้องระวังเป็นการเปลี่ยนแปลงขนาดรูปทรงต่างๆได้แก่ ขั้นแรกเริ่มในการก่อสร้าง เจ้าของบ้านเริ่มมองเห็น รูปร่าง ของห้องต่างๆจากกรรมวิธีการวางแผนผังหรือวิธีทำคานพื้น เมื่อมองเห็นของแท้ อาจจะก่อให้มีความรู้สึกว่า ห้องมองเล็กหรือแคบเกินความจำเป็น แม้กระนั้นการมองมองเห็นเพียงแค่เส้นแบ่งที่ไม่มีฝาผนังกัน ชอบตบตาให้มองแคบลงกว่าเรื่องจริงได้ HOME

ก่อนลงมือก่อสร้างใดๆก็ตามก็เลยจำเป็นมากที่จะจำต้องตรวจทานความปรารถนาของตนให้ชัดแจ้งแต่แรกเริ่ม เนื่องจากว่าการปรับนิดๆหน่อยๆเพียงแค่บางจุด อาจมีผลพวงไปถึงห้องอื่นๆชั้นอื่นๆหรือส่งผลกับความสวยสดงดงามของตัวบ้าน แล้วก็โน่นบางทีอาจเป็นจุดเริ่มเล็กๆที่บางทีอาจจำต้องเพิ่มงบประมาณสูงถึงหลักล้านก็เป็นไปได้

รายจ่ายที่ไม่คาดคิดมาก่อน

การผลิตบ้านหนึ่งข้างหลัง มิได้มีเพียงตัวบ้านเพียงแค่นั้น แต่ว่ายังมีค่าใช้จ่ายต่างๆต่างๆที่เจ้าของบ้านพึ่งจะทราบวันหลังว่าควรจะมี ได้แก่แบบอย่างต่อแต่นี้ไป

• 14,000 – 16,000 บาท/ตร.ม. คุณจะได้บ้านทั่วไป ประมาณบ้านในโครงการจัดสรร ไม่เน้นดีไซน์หรือวัสดุตกแต่งมากนัก
• 16,000 – 20,000 บาท/ตร.ม. บ้านที่เริ่มมีดีไซน์ มีงานตกแต่ง เช่น งานกรุผิวผนัง, มีงานฟาซาด ระแนง
• 20,000 – 25,000 บาท/ตร.ม. หากคุณอยากได้บ้านประมาณ บ้านที่ลงนิตยสาร เว็บไซต์ บ้านที่ออกรายการทีวี มักเริ่มต้นด้วยเรทราคานี้ โดยจะเน้นงานดีไซน์ที่พอเหมาะ พอดี เลือกใช้วัสดุเกรดดี มักต้องทำงานร่วมกับผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์
• 25,000 – 35,000 บาท/ตร.ม. บ้านที่เน้นออกแบบพิเศษ มีความยูนีคสูง ผิววัสดุแทบจะไม่เห็นงานฉาบทาสีเลย แต่เต็มไปด้วยการเล่นกับวัสดุ หลายหลังที่ออกนิตยสาร ทีวี ที่มีคนแชร์กันมาก ๆ เช่น บ้านคุณหนึ่ง ณรงค์วิทย์, บ้านคุณบอย พิษณุ ก็เรทราคาก่อสร้างประมาณนี้

ค่าคอนเซาท์ กรณีอยากได้กลุ่มบริหาร ควบคุมการก่อสร้าง

ค่าทึ่ม บางทีอาจมองเป็นคำพูดที่ไม่สุภาพและหยาบคาย แม้กระนั้นปกติที่คุณจำเป็นจะต้องพบเจอคำว่า “ทราบงี้” “ไม่น่าเลย” มันเป็นค่าประสบการณ์
รายการกลุ่มนี้เป็นเพียงแค่แบบอย่างเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นถ้าเกิดคุณได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ไม่บริสุทธิ์ใจสำหรับการเสนอราคา คุณอาจพบว่า ยังมีค่าเดินท่อปลวก, ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าในการก่อสร้าง รวมทั้งค่าใช้สอยฯลฯ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรายใด ก็เลยจำเป็นที่จะต้องพิจารณาอย่างละเอียด จะได้ไม่มีปัญหากันคราวหลัง

ซินแสหรือเพื่อนบ้านทัก

อีกหนึ่งต้นเหตุที่พบได้บ่อยครั้ง เมื่อก่อสร้างบ้านไปแล้วคนรู้จักกันเข้ามาทัก “จุดนี้ไม่ดีนะ” “ทำแบบงี้มิได้นะ” หรือบางคนเชื่อในฮวงจุ้ย ภายหลังจากก่อสร้างบ้านเสร็จแล้วให้ซินแสมาดู ซินแสรับงานมาแล้วแม้ว่าจะไม่มีจุดใดไม่ถูกฮวงจุ้ย แม้กระนั้นถ้าเกิดว่าไม่มีอะไรให้เปลี่ยนแปลงเลยก็บางครั้งอาจจะไม่มีค่า จำต้องสั่งตีรื้อถอนแก้งานใหม่มากน้อยขึ้นกับแต่ละงาน ถ้าหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ บอกได้คำเดียวว่า ปลอดคนปฏิบัติงานตรงไหน ต้องการปฏิบัติงานร่วมกับเจ้าของบ้าน บ้านโทนสีขาว

ถ้าหากคุณเชื่อในศาสตร์ฮวงจุ้ย สิ่งที่ทำได้คือ ว่าจ้างซินแสตั้งแต่อันดับแรกเริ่มในงานวางแบบ เพราะเหตุว่าถ้าเกิดมาข้างหลังดีไซน์เสร็จแล้วผู้ออกแบบมีสิทธิ์ที่จะคิดค่าวางแบบใหม่ทั้งสิ้นได้ โดยให้ซินแสระบุตำแหน่งแนวทางสำคัญต่างๆมาตั้งแต่ต้น ด้วยเหตุว่าการให้ซินแสมาภายหลังจากบ้านสร้างเสร็จแล้วเกือบจะไม่กำเนิดผลดีด้านดีเลย มีแต่ว่ามาทำให้เกิดปัญหาให้เจ้าของบ้านจำเป็นต้องตกที่นั่งลำบากตีสร้างกันใหม่วุ่นวาย

ส่วนกรณีคนรู้จักกันทักโน่น ทักนี่ ส่วนมากจะมีต้นเหตุมาจากคนใกล้ตัว ถึงแม้โดยมารยาทแล้วพวกเราไม่สมควรเอ๋ยถึงบ้านคนไหนกันในด้านลบ ด้วยเหตุว่าจะมีผลให้เจ้าของบ้านหรือผู้อาศัยรู้สึกกลุ้มอกกลุ้มใจได้ แต่ว่าก็ยากยิ่งที่จะห้ามปากคนไม่ให้กล่าว เจ้าของบ้านก็เลยจำเป็นที่จะต้องแน่แน่ว เด่นชัดในสิ่งที่ตกลงใจทำ คนไหนกันแน่จะกล่าวอะไรก็ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องให้ความเอาใจใส่ “บ้านของพวกเรา พวกเราพักอาศัยเอง ตกลงใจเลือกเอง คิดเงินสร้างเอง ควรพึงใจเหอะ”

สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้างปรับราคาให้สูงขึ้น

ถ้าหากใครกันแน่ได้ติดตามข่าววงการก่อสร้าง จะรู้ดีว่า ปี 2564 นี้ ค่าเหล็กปรับพฤติกรรมสูงมากขึ้นราวๆ 40% รวมทั้งปกติเมื่อราคาเหล็กปรับนิสัยขึ้น วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างอื่นๆมักปรับขึ้นตามอัตโนมัติ ด้วยเหตุดังกล่าว แม้ว่าจะปฏิบัติตามข้อต่างๆที่เสนอแนะไว้ข้างต้นแล้ว ก็อาจมีเรื่องราวไม่คาดคิดใดๆก็ตามทำให้งบประมาณก่อสร้างแย่ลงกว่าเดิมได้ การผลิตบ้านก็เลยจำต้องเผื่องบประมาณสำรองเผื่อไว้ด้วยเสมอ ไม่งั้น ถ้าขาดสภาพคล่องด้านการเงิน การก่อสร้างที่ทำงานไปแล้วบางทีอาจจำต้องหยุดชะงัก การหาผู้รับเหมาก่อสร้างใหม่มาเริ่มงานวันหลังต่อจากงานเดิมที่ทิ้งค้างไว้ ย่อมจะต้องจ่ายแพงกว่าเดิมอย่างหลีกเลี่ยงมิได้เลย