เลือกทำเลบ้าน Pantip
เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวคงจะไม่เพียงพอ เนื่องจากบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งเยี่ยมๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังเพียงแค่นั้น แต่ว่าควรเป็นบ้านที่ถูกอกถูกใจเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะก่อให้ผู้อาศัยสุขสบายอย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านยังไงให้ต้องใจ พร้อมด้วยเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อบ้าน
ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยระยะนี้คงจะคลายร้อนได้ดิบได้ดีเลยใช่ไหมล่ะ ด้วยเหตุผลดังกล่าวแลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากการันตีว่าจะได้บ้านที่งามแล้วก็เย็นสบาย เพียงแค่ทดลองประพฤติตามไอเดียพวกนี้
โซนกินอาหาร>> อยากที่จะให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนรวมทั้งถ้วยจานสีเขียวกับฟ้าเนื่องจากว่าจะก่อให้พวกเรารู้สึกสบายตาราวกับได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิดสักหน่อย ด้วยเหตุว่าเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาโดยทันที แบบงี้โซนทานอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย
ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกต้นไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดก็ทำให้พวกเรารู้สึกแจ่มใสขึ้นได้ในทุกเช้าตรู่ที่ตื่น ไม่ต้องเหงาตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิด พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างพอดี เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้น บ้าน
ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากที่จะตกแต่งด้วยกระถางที่เอาไว้สำหรับปลูกดอกไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกันกับห้องนอนแล้ว เสนอแนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับการดีไซน์ ด้วยเหตุว่าจะสร้างลุคแจ่มใสมองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น และก็ถ้าเกิดบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย
แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด
(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แม้กระนั้นบางทีอาจคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แต่ว่าฤดูหนาวตอน เดือนพฤศจิกายน / เดือนธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมเปลี่ยนแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน ราวกับที่ จขกท. เลือก เพราะว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีขโมยกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่าขโมยอาจจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน บ้าน
หากบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับแผนการบางที่เพิ่มปรับปรุงแก้ไขได้บ้างนิดนึง คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบเกรียวกราวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ครึ้ม 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง ตระเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง
ขั้นตอนสำคัญของวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับใจความสำคัญที่ใช้เพื่อสำหรับการเทียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว จำต้องมีการตรวจดูหาข้อมูลให้ครอบคลุมในหัวข้อต่างๆดังนี้
1.สภาพอากาศ เป็นต้นว่าอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น แล้วก็แนวทางลม ฯลฯ หัวข้อนี้ข้อเท็จจริงเกี่ยวเนื่องมากมายกับการอาศัยอีกทั้งในทางของภาวะอารมณ์และก็สุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับในการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย
2.กิจกรรมต่างๆในแคว้น เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ ริมหาด พื้นที่มองนก แล้วก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ
3.ผู้ใดกันแน่เป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความเชื่อมโยงความความสำราญรวมทั้งความเงียบสงบสำหรับเพื่อการพักอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีแล้วก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งแปลงเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้
4.ความปลอดภัยในเงินทอง และก็การอาศัย การเลือกทำเลที่ตั้งจึงควรมีการสำรวจมองเรื่องราวอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณแล้วก็ความถี่มากมายน้อยเท่าใด
5.ความสบายสำหรับเพื่อการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับเพื่อการเดินทางไปถึง HOME
6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแรงไหม รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ
7.จำพวกของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านลำพัง ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ จำพวกบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวชี้ให้รู้ถึงชนิดและก็ประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม
8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยเท่าใด ต้นสายปลายเหตุค่ายังชีพมีความเชื่อมโยงกับการพักอาศัยโดยตรงทั้งยังในระยะสั้นรวมทั้งระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยเรื่องนี้ไป
9.อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกรวมทั้งบริการภาครัฐ เป็นต้นว่าน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานที่เรียน ห้องหนังสือ สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ
10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีความจำกัดอะไรบ้าง เป็นการตรวจดูเพื่อใช้เปรียบความคล่องตัวสำหรับการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง ด้วยเหตุว่าทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีความจำกัดสำหรับในการก่อสร้าง
11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน ดังเช่นว่า ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมของใช้ต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน แล้วก็ร้านค้าขายรวมทั้งซ่อมแซมเครื่องไม้เครื่องมือติดต่อสื่อสารต่างๆฯลฯ
12.บริการเพื่อความสนุกสนานในท้องที่ ตัวอย่างเช่นห้องอาหาร ร้านอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง รวมทั้งกิจการค้าเพื่อความรื่นเริงใจบันเทิงใจต่างๆ
13.ทำเลนั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะเป็นเยี่ยงไร จะยังคงดังเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสย่ำแย่ลง ทำเลที่ตั้งที่ดีน่าจะจะต้องเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย
ส่วนสำคัญของการบรรลุเป้าหมายสำหรับในการเลือกทำเลที่ตั้ง
นอกเหนือจากที่จะขึ้นกับจุดหมายรวมทั้งการให้ลำดับความสำคัญในต้นสายปลายเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับเพื่อการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวกับทำเลที่ตั้งทั้งยัง 13 หลักสำคัญ ว่าทำเป็นดีเลิศน้อยเท่าใดด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดียิ่งกว่าคนอื่นๆ พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มช่องทางสำหรับในการศึกษาค้นพบบ้านและก็ทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวสำหรับเราได้ทางหนึ่ง home
ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเพื่อการพักอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะต่างกัน ขึ้นกับข้อจำกัดของแต่ละบุคคล แต่ว่าโดยปกติทำเลที่ตั้งที่จัดว่าเหมาะสมที่สุดในการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่พักอาศัยแล้วรู้สึกสะดวก แฮปปี้รวมทั้งไม่มีอันตราย แล้วก็ถ้าคนไหนกำลังมองหาทำเลที่ตั้งอย่างนี้ มีวิธีการที่ใช้ใคร่ครวญ
1.ดำรงชีวิตสะดวก บางทีอาจหมายคือทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่ทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานศึกษาหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้าน เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับเพื่อการเดินทางได้นานาประการ ดังเช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ รวมทั้งที่สำคัญน้ำไม่ท่วม
2.ไม่เป็นอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงทั้งยังด้านสาธารณูปโภคแล้วก็บริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากมิจฉาชีพ) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นที่รู้จัก ย่อมล่อใจให้คนเข้ามาอยู่ รวมทั้งยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมเยอะแค่ไหน ก็จะยิ่งทำให้ค่าที่พักอาศัยมากขึ้นเพียงแค่นั้น
3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งใช้สอยหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ดังเช่นว่า ร้าน ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนพักผ่อน ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
4.ราคาถูก คือราคาจำหน่ายที่อยู่ที่อาศัยมีเหตุผล ไม่สูงขึ้นยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือถ้าหากราคาต่ำลงมากยิ่งกว่าก็จะยิ่งดี
5.เพื่อนบ้านดี เป็นสิ่งสำคัญอย่างที่สุด เนื่องจากถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งและก็อื่นๆดีหมด แม้กระนั้นเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สุขสงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงกับขนาดจำต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อนบ้านในที่ดินหมายความว่าบ้านที่อยู่ชิดกันทั้งยังข้างหน้า ข้างๆแล้วก็ข้างหลัง Phuket Villas
6.อยู่แล้วแฮปปี้เป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่สะดุดตากว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆอย่างเช่น ทิวทัศน์ทิวภาพงาม บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนรุ่งโรจน์หูต้องตา
ถ้าเกิดกล่าวถึงแนวทางในการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนควรมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม แล้วก็รูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านฝาแฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันขอบเขตเป็นส่วนตัวได้ด้วย เดี๋ยวนี้มีบ้านที่วางแบบมาให้ตอบสนองความต้องการของผู้ที่อยากมีบ้านรวมทั้งเป็นครอบครัวเล็กๆแต่ว่าอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ในบ้านมองกว้างรวมทั้งน่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาเสนอแนะ
ปัจจุบันนี้ก็มีบ้านดีไซน์ตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่แล้วก็ราคาประหยัดให้เป็นลู่ทางของคนต้องการมีบ้านที่ปรารถนาความเป็นส่วนตัว ถึงแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยด้านในภายจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียต่อแต่นี้ไป
เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติและก็มองกว้างขึ้น เนื่องจากกระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง อย่างเช่น มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง
โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีผนังให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันอีกทั้งฝาห้องแล้วก็ฝ้าเพดาน ก็จะมีผลให้ห้องมองกว้างมากขึ้นเรื่อยๆ
ทำเลโครงงาน
อันนี้ก็คงจะไม่พ้นเป็นสิ่งจำเป็นต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ไหน สบายที่แหน่งใด ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆช่วงมองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลุกลนจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานที่เรียน ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม รวมทั้งหากเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (ได้แก่ มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำเป็นต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการเปลี่ยนแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)
ทำเลที่ตั้งของบ้านในแผนการ เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง ถ้าหากอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่ที่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าแผนการไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นคนใดกัน บริเวณรั้วโครงงานเป็นอะไร ระบบปกป้องการบุกรุกของรั้วแผนการเป็นเยี่ยงไร กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามอย่างละเอียด แต่ละแผนการมีระบบระเบียบคุ้มครองป้องกันการบุกรุกแตกต่างกัน สวนสวยอังกฤษจัดเอง
หมายเหตุ : ตอนนี้โครงงานบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง ส่วนใหญ่มีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แม้กระนั้นความคิดเห็นส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย เพราะเหตุว่า รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบคุ้มครองปกป้องดีมากกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายรูปไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามยังไง ที่ดินพวกเราสูงขึ้นมากยิ่งกว่าที่ดินรั้วแผนการมากแค่ไหน ปีนป่ายมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันเยอะแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !